Czasopisma Księgowych on-line

Wydawnictwo Podatkowe
czwartek, 8 grudnia 2022 r.
Ostatnia aktualizacja: 7.12.2022 r., godz. 11:58 Ilość wizyt z ostatnich 30 dni: 178.286 Biuro Obsługi Klienta: tel. 95 720 85 40 Formularz kontaktowy » Pomoc techniczna »
SPIS NUMERÓW Biuletynu Informacyjnego
Rocznik
Nieruchomości w firmie - wybrane zagadnienia
Dodatek nr 17
do Biuletynu Informacyjnego dla Służb Ekonomiczno-Finansowych nr 15
z dnia 20.05.2021
X
Uwaga ! Do pobrania i przeglądania publikacji wymagana jest jednorazowa instalacja czytnika (programu) eWYDANIE Gofin.
?
X
Uwaga ! Dostęp do mobilnych e-wydań prenumerowanych tytułów możliwy jest poprzez aplikację GOFIN NEWS.
Więcej o aplikacji GOFIN NEWS znajdziesz tutaj »
?
pokaż fragmenty artykułów
I.
ZAKUP I UŻYTKOWANIE NIERUCHOMOŚCI W FIRMIE
1.
Wydatki na nabycie nieruchomości a koszty podatkowe
Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w ustawach o podatku dochodowym, wydatki na nabycie, wytworzenie lub ulepszenie środków trwałych (np. budynku) nie podlegają jednorazowemu zaliczeniu do (...)
str. 3
2.1.
Jakie składniki majątku podlegają amortyzacji?
Składnik majątku (np. budynek) podlega amortyzacji, gdy spełnienia warunki zawarte w art. 22a ust. 1 ustawy o PDOF oraz odpowiednio art. 16a ust. 1 ustawy (...)
str. 3
2.2.
Ustalenie wartości początkowej nabytej nieruchomości
W przypadku środków trwałych nabytych odpłatnie (zakupionych), ich wartość początkową stanowi cena ich nabycia. Za cenę nabycia - w przypadku zakupu budynku - uważa się (...)
str. 4
2.3.
Metody amortyzacji nieruchomości (budynków)
Podstawową metodą amortyzacji budynków jest metoda liniowa przy zastosowaniu stawki z Wykazu rocznych stawek amortyzacyjnych. W określonych przypadkach możliwa jest też amortyzacja budynku przy zastosowaniu (...)
str. 5
2.4.
Kiedy odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztów podatkowych?
Nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych: a) nabytych nieodpłatnie, z wyjątkiem nabytych (...)
str. 6
3.1.
Podstawa prawna opłacania podatku od nieruchomości
Kwestie związane z opłacaniem podatku od nieruchomości reguluje rozdział 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z (...)
str. 7
3.2.
Podatek od nieruchomości płatny w okresie pandemii
Rada gminy może - w drodze uchwały - wskazanym grupom przedsiębiorców, których płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu (...)
str. 9
3.3.
Rozliczenie podatku od nieruchomości dla celów CIT/PIT
Podatek od nieruchomości a koszty podatkowe Zasadą jest, że do kosztów uzyskania przychodów mogą być zaliczane takie koszty, które zostały poniesione w celu osiągnięcia przychodów (...)
str. 9
3.4.
Ewidencja księgowa podatku od nieruchomości
Zgodnie z zasadą memoriału, w księgach rachunkowych jednostki należy ująć wszystkie osiągnięte, przypadające na jej rzecz przychody i obciążające ją koszty związane z tymi przychodami (...)
str. 11
4.1.
Odliczanie VAT od wydatków na nieruchomość wykorzystywaną w działalności jednego z jej współwłaścicieli
Jestem współwłaścicielem budynku gospodarczego, który wraz z bratem otrzymałem w darowiźnie od rodziców. Budynek będzie wykorzystywany wyłącznie w prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej. Brat wyraził (...)
str. 12
4.2.
Użyczenie nieruchomości do prowadzenia działalności przez członka rodziny - skutki podatkowe
Dwaj bracia prowadzą odrębne działalności gospodarcze. Jeden z nich wykorzystuje w działalności najmowany budynek. Jedno pomieszczenie użycza bratu, na potrzeby jego firmy. Jakie skutki w (...)
str. 14
4.3.
Poniesienie nakładów w ramach inwestycji i ich nieodpłatne przekazanie właścicielowi - skutki w VAT
Jestem czynnym podatnikiem VAT. Planuję inwestycję drogową (budowę dojazdu do firmy). Czy mam prawo odliczyć VAT od zakupu towarów i usług niezbędnych do przeprowadzenia tej (...)
str. 16
4.4.
Nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia - skutki w CIT
Spółka nabyła nieruchomość w drodze zasiedzenia. Czy spółka powinna wykazać z tego tytułu przychód podatkowy? Instytucja zasiedzenia została uregulowana w art. 172-176 Kodeksu cywilnego. Z (...)
str. 17
4.5.
Czynsz za najem lokalu płacony na prywatny rachunek ROR osoby fizycznej a koszty podatkowe najemcy
Spółka z o.o. użytkuje na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej lokal biurowy, najmowany od osoby fizycznej, nieprowadzącej działalności gospodarczej, będącej jednak czynnym podatnikiem VAT. Lokal ten (...)
str. 18
4.6.
Obrót nieruchomościami przez jednego z małżonków
Małżonkowie mają wspólność majątkową. Żona zamierza rozpocząć działalność gospodarczą, w ramach której będzie skupować od komorników lokale mieszkalne, remontować je, a następnie sprzedawać z zyskiem. (...)
str. 19
4.7.
Ustalenie wartości nieruchomości na potrzeby podatku od przychodów z budynków
W ramach prowadzonej samodzielnie działalności gospodarczej podatnik od 2021 r. wynajmuje dla celów komercyjnych nieruchomość, objętą wspólnością małżeńską. Nieruchomość ta została wprowadzona do jego firmy (...)
str. 22
4.8.
Jednorazowy odpis amortyzacyjny budynku zakupionego w celu wytwarzania artykułów służących walce z COVID-19
Zakupiliśmy budynek z przeznaczeniem na halę produkcyjną. W budynku tym zostaną zainstalowane maszyny i rozpoczniemy produkcję jednorazowych rękawiczek. Czy wydatek na zakup takiego obiektu może (...)
str. 24
II.
SPRZEDAŻ FIRMOWEJ NIERUCHOMOŚCI
1.
Skutki w VAT sprzedaży nieruchomości
Obowiązek podatkowy Zgodnie z zasadą ogólną wyrażoną w art. 19a ust. 1 ustawy o VAT, w przypadku dostawy towarów (dla celów VAT nieruchomości uznawane są (...)
str. 25
2.
Sprzedaż nieruchomości - podatek dochodowy
Przychód ze sprzedaży Przychód ze sprzedaży budynku/lokalu użytkowego, stanowiącego dotychczas środek trwały w firmie, ustalany jest na zasadach ogólnych; ustawodawca nie wprowadził w tym zakresie (...)
str. 28
3.
Ujęcie w ewidencji księgowej sprzedaży nieruchomości
W ustawie o rachunkowości nie określono, w którym momencie jednostka powinna wykazać przychód ze sprzedaży budynków/lokali, stanowiących środki trwałe. W praktyce przyjmuje się podobne rozwiązanie (...)
str. 29
III.
WYCOFANIE NIERUCHOMOŚCI Z DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ
Podatnicy podejmują niekiedy decyzję o wycofaniu z działalności gospodarczej (i przekazaniu na cele osobiste) nieruchomości dotychczas w tej działalności wykorzystywanej. W artykule tym poruszamy wybrane (...)
str. 30
1.
VAT i PCC, gdy nieruchomość wycofano z działalności gospodarczej
Wycofanie nieruchomości z działalności jako czynność opodatkowana VAT Zasadą jest, że opodatkowaniu VAT podlega m.in. odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju (dla celów VAT towarami (...)
str. 30
2.
Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej a PIT
Przychód podatkowy Osoba fizyczna, która wycofała nieruchomość (środek trwały) z działalności gospodarczej i przekazała go na cele osobiste, nie uzyskuje z tego tytułu przychodu podatkowego. (...)
str. 32
3.
Ewidencja księgowa wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej
Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej, w związku z przekazaniem jej na cele prywatne przedsiębiorcy, skutkuje koniecznością wykreślenia jej z ewidencji środków trwałych. Taka nieruchomość nie (...)
str. 35
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.