Czasopisma Księgowych on-line

Wydawnictwo Podatkowe
sobota, 27 kwietnia 2024 r.
Ostatnia aktualizacja: 26.04.2024 r., godz. 12:13 Ilość wizyt z ostatnich 30 dni: 49.335 Biuro Obsługi Klienta: tel. 95 720 85 40 Formularz kontaktowy » Pomoc techniczna »
Biuletyn Informacyjny
Poradnik VAT
Przegląd Podatku Dochodowego
Ubezpieczenia i Prawo Pracy
Zeszyty Metodyczne Rachunkowości
30 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija termin złożenia do US zeznań za 2023 r.: PIT-28, PIT-28S, PIT-36, PIT-36S, PIT-36L, PIT-36LS, PIT-37, PIT-38, PIT-39 •
zwiń
Bieżący nr 8 (608) z dnia 20.04.2024
STRONA GŁÓWNA
Bieżący nr 8 (608) z dnia 20.04.2024
szczegółowy spis treści
dodatki do numeru
Spis numerów Poradnika VAT
eWYDANIE on-line (serwis internetowy)
eWYDANIE off-line (program komputerowy)
Aplikacja GOFIN NEWS - pobierz
Co to jest eWYDANIE
Redakcja Poradnika informuje
Archiwum rocznikowe Czasopisma
Archiwum dodatków do Czasopisma
Archiwum tematyczne
Archiwum wyjaśnień i orzecznictwa
Archiwum odpowiedzi na pytania Czytelników
Pomocniki Podatnika VAT
Ściągi dla Księgowych
Zamów prenumeratę PV
Egzemplarz bezpłatny PV
SPIS NUMERÓW Poradnika VAT
Rocznik
VAT e-commerce
BIAŁA LISTA
wykaz podatników VAT
PODZIELONA
PŁATNOŚĆ VAT
JEDNOLITY
PLIK KONTROLNY
SPIS TREŚCI DODATKU DO NUMERU 18 (594) z dnia 20.09.2023
VAT przy sprzedaży i zakupie nieruchomości - praktyczne porady
Dodatek nr 14
do Poradnika VAT nr 18
z dnia 20.09.2023
ON-LINE - przeglądaj
OFF-LINE - zapisz
X
Uwaga ! Do pobrania i przeglądania publikacji wymagana jest jednorazowa instalacja czytnika (programu) eWYDANIE Gofin.
Zainstaluj program eWydanie Gofin
Więcej o eWYDANIU przeczytasz tutaj »
?
Gofin News Aplikacja GOFIN NEWS - pobierz
X
Uwaga ! Dostęp do mobilnych e-wydań prenumerowanych tytułów możliwy jest poprzez aplikację GOFIN NEWS.
Pobierz z Google play Pobierz z App Store
Więcej o aplikacji GOFIN NEWS znajdziesz tutaj »
?
pokaż fragmenty artykułów
I.
DOSTAWA BUDYNKÓW I LOKALI
1.
Opodatkowanie transakcji stawką 23% i 8%
W świetle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.), (...)
str. 3
2.
Warunki wpływające na zastosowanie obniżonej stawki VAT
2.1.
Klasyfikacja obiektów według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych
Obiekty budownictwa mieszkaniowego w świetle art. 2 pkt 12 ustawy o VAT to budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale (...)
str. 3
2.2.
Obiekty zaliczone do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym
Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego (tj: budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11) lub ich części, (...)
str. 6
2.3.
Lokale mieszkalne i użytkowe
Ustawa o VAT oraz przepisy wykonawcze do ustawy nie zawierają definicji lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego. Zatem podatnik musi posiłkować się w tym zakresie przepisami (...)
str. 6
2.4.
Określenie funkcji obiektów na potrzeby podatku VAT
W celu zastosowania prawidłowej stawki niezbędnym jest określenie, czy dany obiekt spełnia funkcje - mieszkalne czy użytkowe. Przepisy ustawy o VAT nie zawierają jednak definicji (...)
str. 7
2.5.
WIS wydawane w przypadku trudności z ustaleniem symbolu PKOB i stawki VAT
W przypadku trudności w ustaleniu właściwej stawki VAT dla danego towaru lub usługi podatnik może zwrócić się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem o (...)
str. 8
3.
Zastosowanie zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości
3.1.
Sprzedaż po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia
Na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwolniona z VAT jest dostawa budynków (a także budowli lub ich części), jeżeli następuje (...)
str. 14
3.2.
Sprzedaż przed upływem 2 lat od pierwszego zasiedlenia/w ramach pierwszego zasiedlenia
Jeżeli do sprzedaży dochodzi przed upływem 2 lat od pierwszego zasiedlenia lub w ramach pierwszego zasiedlenia, zwolnienie może być stosowane po spełnieniu następujących warunków wynikających (...)
str. 17
3.3.
Dostawa nieruchomości wykorzystywanych na cele działalności zwolnionej
Jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ani też pkt 10a ustawy o VAT, należy (...)
str. 17
3.4.
Odstąpienie od zastosowania zwolnienia z VAT
Podatnicy sprzedający nieruchomości, zgodnie z art. 43 ust. 10-11, mogą odstąpić od zastosowania zwolnienia od podatku w stosunku do budynku, budowli lub ich części, gdy (...)
str. 17
II.
TRANSAKCJE ZWIĄZANE Z GRUNTAMI
1.
Ustalenie właściwej stawki VAT na dostawę gruntów
Sposób opodatkowania sprzedaży gruntu generalnie jest uzależniony od jego przeznaczenia. Dla celów VAT istotne jest czy przedmiotem transakcji jest grunt zabudowany czy niezabudowany . Co (...)
str. 20
1.1.
Dostawa gruntów niezabudowanych
Co do zasady dostawa gruntu podlega opodatkowaniu stawką podstawową, tj. 23%. Zastosowanie zwolnienia od podatku możliwe jest jedynie w ściśle określonych przypadkach. Na podstawie art. (...)
str. 20
1.2.
Opodatkowanie dostawy terenów zabudowanych
Art. 29a ust. 8 ustawy o VAT stanowi, iż w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, (...)
str. 21
2.
Wywłaszczenie gruntu niezabudowanego w zamian za odszkodowanie
W myśl art. 112 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), (...)
str. 21
III.
OBOWIĄZEK PODATKOWY PRZY DOSTAWIE NIERUCHOMOŚCI
Zgodnie z zasadą ogólną, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towaru bądź wykonania usługi, co oznacza, że podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za (...)
str. 22
IV.
OZNACZENIE GTU_10 W JPK_VAT
W strukturze ewidencji w zakresie podatku należnego/naliczonego dla JPK_V7M/JPK_V7K konieczne jest zamieszczenie oznaczeń dotyczących dostaw niektórych towarów i usług oraz procedur, jak również dowodów sprzedaży/zakupu, (...)
str. 25
V.
JAK OPODATKOWAĆ DOSTAWĘ NIERUCHOMOŚCI - CHECKLISTA
Przy sprzedaży nieruchomości ustal czy przedmiotem transakcji jest: 1) budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 300 m 2 , 2) lokal mieszkalny o powierzchni (...)
str. 25
VI.
OPODATKOWANIE ŚWIADCZEŃ KOMPLEKSOWYCH
1.
Sprzedaż mieszkania z prawem do korzystania z miejsca postojowego
Istotne znaczenie dla ustalenia właściwej stawki VAT dla dostawy lokalu mieszkalnego z miejscem postojowym ma sposób sprzedaży prawa do korzystania z miejsc postojowych i przynależność (...)
str. 27
2.
Stawka VAT na dostawę i montaż domu modułowego
Kwestia opodatkowania VAT dostawy i montażu domu modułowego była rozpatrywana przez Dyrektora KIS w decyzji WIS z dnia 31 sierpnia 2022 r., nr 0111-KDSB1-1.440.113.2022.4.EA. Organ (...)
str. 27
VII.
ODLICZANIE VAT OD TRANSAKCJI ZWIĄZANYCH Z NIERUCHOMOŚCIAMI
1.
Dokumenty umożliwiające skorzystanie z prawa do odliczenia VAT
» Faktury Podstawą do odliczenia podatku naliczonego są faktury dokumentujące zakupy towarów lub usług, zaś kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych w fakturach (...)
str. 29
2.
Ogólna zasada odliczania VAT
Zgodnie z ogólną zasadą określoną w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (...)
str. 29
2.1.
Wstępne odliczanie VAT przy działalności mieszanej
Zasady proporcjonalnego odliczania VAT określone są w przepisach art. 86 ust. 2a-2h oraz art. 90-91. W przypadku podatników, którzy dokonują zakupu towarów i usług związanych (...)
str. 30
2.2.
Ustalenie rzeczywistego wskaźnika proporcji/prewspółczynnika
Zgodnie z art. 91 ust. 1 ustawy o VAT, po zakończeniu roku podatnicy prowadzący działalność opodatkowaną i zwolnioną z VAT mają obowiązek obliczenia rzeczywistej struktury (...)
str. 30
VIII.
ZMIANA PRZEZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI A KOREKTA PODATKU NALICZONEGO
W praktyce bardzo często dochodzi do zmiany przeznaczenia wykorzystywanych przez podatnika w działalności gospodarczej nieruchomości. Występują bowiem sytuacje, w których podatnik nabywa nieruchomość do czynności (...)
str. 33
1.
Obowiązkowa korekta VAT przy zmianie przeznaczenia nieruchomości
Jak wynika z art. 91 ust. 7 ustawy o VAT podatnik VAT ma obowiązek skorygowania VAT naliczonego w sytuacji, gdy miał prawo do odliczenia VAT (...)
str. 33
2.
Sprzedaż nieruchomości w okresie korekty
Podatnik korzystający ze zwolnienia od podatku przy sprzedaży nieruchomości zobowiązany jest do korekty VAT, jeśli odliczał podatek naliczony od jej zakupu. Z chwilą bowiem wydania (...)
str. 34
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.